首页    |     新房    |     二手房    |     租房    |     商铺写字楼    |     楼讯    |     海外地产
登录|注册
Logo
楼讯
重庆
重庆 云南 遵义
首页

就在重庆主城,低于楼面价买真别墅!

来源:  日期:2020-09-08 14:24


上个月22号,高新区西永板块的一块地的楼面起拍价居然达到了7740元/㎡。按照重庆类似地段土拍溢价率推算,它极有可能会打破西永8000元/㎡的楼面天花板。曾经被人们嫌偏嫌远的西永,已经真正崛起了!

从上半年公布的卖地数据看,重庆上半年卖了82块地,卖地金额全国第十,卖地面积第七名。

主城区土地整体成交楼面价为5950元/㎡。

其中 核心板块价值凸显,石马河、石坪桥-大雁板块平均楼面价“破万”,中央公园、寸滩、空港新城、迎龙板块平均楼面价“破9”。九龙坡及巴南边缘区域的均价较低。总体来说,各区没有呈现较大的分化。

重庆平均楼面价5950元/平,低于楼面价买别墅的机会不多了


这是因为重庆地貌以丘陵、山地为主,造就了重庆“多中心”发展格局,表现到房价上就是房价很平均,全城一万多。

重庆平均楼面价5950元/平,低于楼面价买别墅的机会不多了


从土地供应量看,截止2020年8月,主城供地率完成65%,供地延续低密化基调,持续回落至1.49,成交可建体量收缩。接下来从板块拟供量来看,供地量大的板块主要集中在西区的西永、大学城;北区中央公园、蔡家;南区的弹子石板块。

重庆平均楼面价5950元/平,低于楼面价买别墅的机会不多了


在这种情况下,重庆的买房逻辑已经发生了变化。过去重庆一路向北,大照礼、悦来、中央公园、蔡家等,似乎只要向北就是对的。

但现在,向北、向西、向南,主城全面外拓。那么现在重庆主城,哪里还值得入手呢?


重庆作为是一个战略地位极其高的城市、全国房价的“低区”,还有不限购的政策,尽管重庆房价还没有开启上涨通道。但,大部分开发商上半年的目标完成率都不高,没有达到预期。

因此,特价跑量叠加重庆房价的上涨动力,接下来的几个月至少是入手重庆的良机。


其中,位于巴南一品的澜亭苑在南区的各个宜居楼盘中可谓独树一帜。仅有双拼、联排的纯别墅物业形态,赠送前后花园和多个露台,总价仅百万出头。这样的性价比,让更多人能将理想的别墅生活变成现实。

重庆平均楼面价5950元/平,低于楼面价买别墅的机会不多了


互通节点,坐享发展红利

澜亭苑位于渝黔高速巴南一品出口处,一品互通通过渝黔高速和绕城高速两条城市主干道的互联互通,成功将一品和主城各区串联起来,到龙洲湾、南坪、鱼洞、杨家坪,解放碑等商圈都十分便捷。小区门口就有公交站,日常娱乐购物只需一站就可到达一品镇。

重庆平均楼面价5950元/平,低于楼面价买别墅的机会不多了


这里是巴南区连接綦江-万盛区域的黄金节点。在主城扩围,原主城九区价值更加突出的背景下,随着后续巴南渝南大道延伸线双向八车道(在建中)、轨道一品站的建设开通,区域发展潜力不容忽视。

依山傍水,宜居生态福地

澜亭苑背靠圣灯山万亩森林和国家一级白鹭自然保护区,面朝一品河、安南河双河交汇处,背山面水,是典型的城市宜居宝地。

小区内部环境宜人,绿化率达50%,2000平米自然活水环绕,示范区、中央湿地景观区、点状湿地景观区、养生池、沿河道景观等6大水景景观波光潋滟。山水互融,实现人与自然最完美的和谐。

重庆平均楼面价5950元/平,低于楼面价买别墅的机会不多了


建筑依自然坡地巧妙布局,使每栋别墅均能最大程度直面自然风景;局部的围合及错动创造出错落有致的庭院美景。

品质现房,赠送花园露台

澜亭苑为整体容积率仅为约0.75的纯别墅现房,在限墅令升级的背景下,产品形态本身就十分难得。同时别墅以现房的形态面世,房屋的品质与形态所见可得,避免了期房与描述不符的未知恐惧。

重庆平均楼面价5950元/平,低于楼面价买别墅的机会不多了


房屋外观上,典雅的深灰色石材与简约的白色涂料,建筑与环境相得益彰,让居住更加贴近生活本身。外墙保温体系让室内冬暖夏凉,在住宅节能的同时,更令居者的室内生活舒适闲逸。

重庆平均楼面价5950元/平,低于楼面价买别墅的机会不多了


产品在设计和尺度上,尽显方正、大气,将有天有地有院子的理想生活完美呈现。

房屋建设以最大景观化、设计科学化、居住舒适化为核心理念,精心锻造237-274㎡的特色户型。从最大361㎡的豪阔私家花园,到7.2米宽幅横厅,均透露出建筑对视野的极致演绎。

重庆平均楼面价5950元/平,低于楼面价买别墅的机会不多了


低总价,轻松兑现美好生活

在重庆主城楼面均价已经5950元/㎡的今天,还能在主城核心区巴南找到建面单价最低4千多的别墅,比楼面价还低的现房别墅产品,实属罕见。

其中,最被推荐的是建筑面积237㎡的联排中户,加上赠送的花园和露台,实得面积已经超过了300平米,这样的产品总价仅106万!百万出头的价格就能轻松完成终极置业,实现有天有地的别墅生活。

重庆平均楼面价5950元/平,低于楼面价买别墅的机会不多了

在主城外拓,买房逻辑改变的今天,位于巴南一品的澜亭苑以优质的产品和低廉的价格,绝对是当下置业的首选!


重庆·巴南·澜亭苑

楼面价买真别墅,轻松完成终极置业

赠送超大花园露台,私家车位

建面约237-275㎡双拼/四联排

咨询热线:400-119 7696

导航地址:巴南一品南路2号澜亭苑


免责申明:本站楼盘信息在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。

北斗星房地产营销策划有限公司是一家互联网展示平台与推广交易平台而全力打造的官网平台。本官网主要是提供海量的房源信息和最新行业资讯为主,为广大公众提供一个方便的,免费的不动产互联网展示交易平台,“辛苦我一个,幸福千万家”,是我们的技术和其它的核心价值观念!本官网不动产展示、推广、交易,它涵盖了新房展示推广、二手房展示推广以及住宅的租售展示推广、商铺写字楼租售展示推广、旅居地产展示推广交易、海外地产展示推广交易等不动产的信息,本公司全体成员将全力开火把本平台展示官网建设成一个全国性的提供多层次服务大平台,让我们不动产有一个好的平台得到展示和卖得更高的价格,同时是公众个人免费了不动产的有效互联网推广展示交易平台。

业务咨询:4001197696(周一至周六9:00-22:00点)

官网地址:www.bdxqqbdc.com



关于北斗星     |      联系我们     |      用户协议

Copyright ©2017-2020 www.bdxqqbdc.com All Rights Reserved 渝ICP备17000109号 渝ICP备17014614号